2023年7月9日 星期日

總統肯定鹽一市場獲國際關注 盼青銀共市成趨勢_2023.7.09

 總統肯定鹽一市場獲國際關注 盼青銀共市成趨勢 (msn.com)

總統肯定鹽一市場獲國際關注 盼青銀共市成趨勢

洪學廣 的故事 • 昨天 下午8:16

總統肯定鹽一市場獲國際關注 盼青銀共市成趨勢
總統肯定鹽一市場獲國際關注 盼青銀共市成趨勢© 中央社

(中央社記者洪學廣高雄8日電)總統蔡英文今天下午參訪鹽埕區鹽一市場表示,一個市場再造能得到國際關注很不簡單,希望高雄年輕人一個一個攻佔市場,變成青銀共市趨勢,讓高雄變時尚跟好玩,吸引更多人。

總統蔡英文晚間前往高雄流行音樂中心參加2023年總統府音樂會,下午先搭乘高雄輕軌朝聖有「龍貓隧道」之稱的美術館站、內惟藝術中心站,隨後再轉往鹽埕區參訪獲登日本知名生活文化雜誌「BRUTUS」的鹽埕第一公有零售市場,並由高雄市政府經發局長廖泰翔簡報,介紹鹽一市場再造過程,也在市長陳其邁、在地立委議員陪同下,品嚐青創特色美食店家空腹虫大酒家美食。

蔡總統致詞表示,行前發現鹽一市場行程曾問助理「為什麼要去看市場呢」,結果到現場一看鹽一市場果然不一樣,最大的不一樣就是看到很多打扮穿著時尚的年輕人出現在菜市場裡,就連阿姨(攤商)都特地做頭髮。

蔡總統表示,這個鹽一市場再造專案成功登上國際知名雜誌,也得到國際獎項,一個市場可以得到國際關注真的是不簡單。「我們常常講青銀共享,但這個市場卻是青銀共市」,可以看到傳統攤商的阿姨和年輕人在菜市場裡做生意,真的能看到現在的年輕人真的很不一樣,也希望高雄年輕人能一個一個攻佔高雄的市場,把市場變成有傳統的、有未來的,變成青銀共市趨勢,如此高雄真的會非常時尚跟好玩,吸引更多人來高雄。

蔡總統也說,陳其邁曾提及鹽一市場再造是中央出錢,「這個錢花得蠻值得的」,未來也還是會跟高市府緊密合作。但因為明年就即將任滿,也催促陳其邁「要做就要快點」。希望未來一起努力為高雄做更多的事,讓高雄每天都不一樣。有一天讓年輕人攻佔高雄,跟阿姨阿伯一起創造下個世代,創造不一樣的高雄。(編輯:黃世雅)1120708





2023年7月6日 星期四

全台灣最有錢的里在哪?工程師見排行榜嘆:真的覺得很可悲_2023.7.06

 全台灣最有錢的里在哪?工程師見排行榜嘆:真的覺得很可悲 (msn.com)

全台灣最有錢的里在哪?工程師見排行榜嘆:真的覺得很可悲

風生活綜合報導 的故事 • 昨天 下午9:14

全台灣最有錢的里在哪?工程師見排行榜嘆:真的覺得很可悲
全台灣最有錢的里在哪?工程師見排行榜嘆:真的覺得很可悲© 由 風傳媒 提供

不少人期許自己賺大錢、成為富翁,那你知道台灣哪個地方的人賺最多錢嗎?根據財政部公告的「110年度綜所稅申報初步核定統計專冊」,全台賺最多錢的里為新竹市東區關新里,前十名也都位於竹科。排行榜一出,立即引發討論,但有工程師看到後大嘆「想來想去真的覺得台灣很可悲,我在竹科工作了一段時間,年薪150萬才覺得可以過上可以正常人的生活,開始很吃力的規劃人生大事買房結婚等議題,其他產業到底要怎麼辦」。

一名網友近日在Dcard以「前十有錢里都在竹科」為題發文,而資料顯示,2021年所得中位數最高的前10名都在新竹,第1名新竹市東區關新里292.8萬元、第2名新竹市東區龍山里210.5萬元、第3名新竹縣竹北市東平里207.9萬元、第4名新竹縣竹北市鹿場里181.8萬元、第5名新竹縣竹北市中興里177.1萬元。

而20名中只有第11名和第19名不在新竹,第11名為台南市善化區蓮潭里147.8萬元、第19名為台北市內湖區寶湖里103.7萬元,讓原PO看了好驚訝,「前20的名單即便不是在竹科,一個在南科一個在內科,感覺竹科真的猛,幾乎佔據全部榜單了」。

文章曝光後,引發網友討論,紛紛留言表示,「有什麼用?像個地縛靈待在一個鳥不拉屎的地方」、「其實真正的有錢人還是在台北,只是你看不到他的所得」、「就只是園區工作的都有乖乖報稅而已」、「你標出來的大部分是授薪戶喔!真的有錢的是個人資產都能撼動平均值的那種,只能說新竹平均授薪金額較高,但沒有比較有錢」、「我住竹北中興里欸⋯抱歉是我拉低了平均」。

責任編輯/李艾庭

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房市不妙了 學者曝現況:非常難成交!_2023.7.06

 房市不妙了 學者曝現況:非常難成交! (msn.com)

房市不妙了 學者曝現況:非常難成交!

好房網News 的故事 • 昨天 上午10:21

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

 

《平均地權條例》修法將在7/1正式上路,其中「預售屋禁轉」一事,因期前效應陸續發酵,房價走勢一直不被看好,從根據官方數據統計觀察,今年六都Q1交易量較去年同期量縮24.1%,創下5年來新低紀錄,因此不少人擔心新法上路後,房市將會掀起一波變化。

 

究竟修法通過是否會影響消費者買房的意願?永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,根據民調結果顯示,58%消費者認為沒有影響,甚至有11%消費者會增加購買預售屋意願,顯示預售屋仍有付款相對輕鬆、屋況新、可客變等優勢,仍受到消費者青睞;加上「平均地權條例」修法上路後,的確能打到投機客痛點,抑制房市的投機炒作,房市回歸正常供需,讓自住、長期置產民眾樂於進場。

《平均地權條例》將在7/1正式上路,其中「預售屋禁轉」一事,因期前效應陸續發酵,房價走勢一直不被看好。示意圖/好房網News資料照
《平均地權條例》將在7/1正式上路,其中「預售屋禁轉」一事,因期前效應陸續發酵,房價走勢一直不被看好。示意圖/好房網News資料照© 由 好房網 提供

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,平均地權條例中禁止預售轉讓的風聲,早在前年底就傳出,加上近一年的房市都不好,所以其實已大半退場,而眼下房價其實沒有明確的修正,亮點區域或個案價格仍恆溫,要是資產還具備一定實力的持有方,這一年多來都打死不退,現階段若非個人資產問題,亦沒有賠售或加速出場的理由。

而景文科技大學財務金融學系教授章定煊也對目前房市動態提出個人看法,他表示,台灣房地產仍存在「保值」和「成長機會」的需求,他比喻,有點像台灣的政府公債,殖利率低到讓人髮指,衝著可以充作準備金,每次都被金融機構搶購一空;章定煊進一步分析,目前在主導房價動態的,還是對未來房價的期待。就短期來說,資金緊縮、資金成本上升,短線投機退出,出現高檔反壓非常明顯。

 

章定煊認為,就一些長期置產的買方來說,未來好像還有很多題材可以發酵,所以還是在東看西看;但就賣方來說,一方面被成本壓到喘不過氣,沒有降價空間,另一方面也察覺到買方還在東看西看(從詢價與來客量知道),所以也準備撐一陣子,不準備降價。結果就是整個市場看起來好像沒有那麼悲觀,但是非常難成交,交易量在谷底盤旋。至於在平均地權大限前有人搶著進場?章定煊則說,目前實在看不出來,大概是幌子居多。






囤房稅「全國總歸戶」 陳其邁支持:可有效抑制炒房_2023.7.06

 囤房稅「全國總歸戶」 陳其邁支持:可有效抑制炒房 (msn.com)

囤房稅「全國總歸戶」 陳其邁支持:可有效抑制炒房

林巧璉 的故事 • 昨天 下午12:01

(中央社記者林巧璉高雄6日電)行政院會今天將推出「房屋稅差別稅率2.0方案」(俗稱囤房稅),房屋稅將改採「全國總歸戶」,高雄市長陳其邁今天說,囤房稅是地方稅,支持跨區開徵,可更有效抑制炒房。

「我們支持跨區開徵囤房稅」,陳其邁說,高雄市「囤房稅」條例已通過,而6都中僅剩新北市還沒通過,其他5都皆有。

陳其邁舉例,如果有人高雄買3間房、台北買3間房、台南又買3間,「其實囤房、炒房的可能性很高,當然要比較高的稅。」跨區課徵囤房稅可以更有效抑制炒房,支持此政策。

現行房屋稅條例針對住家用房屋區分為「自住」及「非自住」,其中「自住」限3戶,稅率1.2%,第4戶起視為「非自住」,稅率介於1.5%至3.6%,由地方政府決定是否採用差別稅率,俗稱囤房稅。今天行政院擬宣布囤房稅將採「全國總歸戶」,法定上、下限稅率也提高至2%至4.8%。

目前全台共有10縣市課徵囤房稅,包含台北市、桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市、屏東縣、宜蘭縣和連江縣。

去年有7縣市修正房屋稅徵收自治條例,自去年7月1日起就轄內非自住的住家用房屋,採差別稅率課徵房屋稅,已反映在今年5月的房屋稅徵收情形。(編輯:龍柏安)1120706





政院拍板囤房稅2.0 立委:人民怒吼才修法_2023.7.06

政院拍板囤房稅2.0 立委:人民怒吼才修法 (msn.com) 

政院拍板囤房稅2.0 立委:人民怒吼才修法

記者呂炯昌/台北報導 的意見 • 昨天 下午2:41

▲行政院會日通過「房屋稅差別稅率2.0方案」,針對囤房者出手,未來非自住稅率(囤房稅率)將稅率調高至2%至4.8%。(圖/行政院提供)
▲行政院會日通過「房屋稅差別稅率2.0方案」,針對囤房者出手,未來非自住稅率(囤房稅率)將稅率調高至2%至4.8%。(圖/行政院提供)© 由 NOWnews 提供

[NOWnews今日新聞]行政院會今(7)日通過「房屋稅差別稅率2.0方案」,針對囤房者出手,未來非自住稅率(囤房稅率)將稅率調高至2%至4.8%,且從「縣市歸戶」改為「全國總歸戶」,試圖讓囤房者無法規避賦稅。對此,民眾黨立委紛紛表示,人民7月16日要上街遊行前,政府聽到人民怒喊才想到要改革居住正義。

民眾黨立院黨團總召邱臣遠表示,如今選舉在即,人民不滿聲浪高漲,7月16日人民將上街訴求居住正義,民進黨只好再度宣示「打炒房」,試圖壓制不滿聲浪。今日行政院會推出「房屋稅差別稅率2.0方案」方案,囤房稅將改採「全國歸戶」,非自住稅率(囤房稅率)最高也將從最高3.6%,提升至4.8%,打囤房大戶是政府早該做的事,如今選舉才要推出來應付,時機點平添爭議。

邱臣遠指出,一直以來,民進黨政府總是把選舉看得比什麼都重要,去年政府也是選舉當前,民怨爆棚的壓力下,才不得不回應民意壓力,修正通過平均地權條例。如今民調出現危機、7月16日人民將上街訴求居住正義及司法改革時,才會又想到要囤房稅修法,顯然又是為了救民調,而不惜消費居住正義的舉措。

邱臣遠呼籲民進黨政府拯救少子女化,實踐居住正義,協助青年成家,是最重要的政策,請政府說到做到,不應讓居住正義淪為口號,及騙取選票的工具;請政府具體評估稅制對於嚇阻囤房炒作之實際效果,而非只是為了救民調,制定無法有效嚇阻囤房炒作的無效稅率;研議由中央開徵「囤房特別稅」之可行性,就稅基與稅率設計上能提出真正具威嚇力的方案,引導空屋出租/售使用。

民眾黨立委賴香伶指出,民進黨政府執政7年多來都不提,要不是人民7月16日要上街頭,人民不怒吼,政府就不提出囤房稅2.0降低民怨。

賴香伶指出,關鍵還是修法的問題,剩下第8會期又不是法案會期,看是否臨時會通過,或是9月開議的第8會期視為優先法案審查,她呼籲若真正要落實居住正義,在明年選前就要儘速通過,不然過了立院第10屆任期,法案照規定又要重送新一屆立委審查,等於是白搭,政府既然要修法就要玩真的。